近几年，国家陆续出台了一系列关于住房贷款的新政策，其中最受关注的便是“还款新规”。 “还款新规”，并非一个独立的法规，而是由《关于规范商业性个人住房贷款业务的通知》、《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》等多个文件组成。
新规要点
1、鼓励商业银行开展提前还款服务。对提前还部分贷款本息的，不再收取提前还款手续费。
2、调整房贷利率浮动范围。将个人住房贷款利率浮动区间调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，不高于LPR加60个基点。
3、规范个人住房贷款 业务。个人住房贷款不得 给非金融机构，也不得作为投资工具 或出售。
新规下还贷更省钱
还款新规的出台，对购房者来说无疑是一大利好。具体来看，新规下购房者还贷可以更省钱：
提前还款更方便
在新规下，商业银行不能再收取提前还款手续费。这大大降低了提前还款的门槛，购房者可以根据自己的实际情况，选择提前还贷以减少利息支出。
利率浮动更合理
新规调整了房贷利率浮动范围，使房贷利率与LPR挂钩，更加市场化。这样一来，当LPR下调时，房贷利率也会随之降低，购房者的还贷压力减轻。
贷款 受限制
新规限制了个人住房贷款 给非金融机构。这有利于防止贷款资金被用于炒房，保障金融市场稳定，维护购房者的利益。
合理利用新规，减轻还贷压力
新规的出台，给购房者提供了更多的选择和省钱空间。购房者应充分利用新规，通过提前还贷、选对利率浮动方式等手段，减轻自己的还贷压力，实现住有其居的目标。
