在房产已贷款的情况下，是否可以加名牵涉到法律、金融和税务等方面的问题。本文将详细解答这一问题，并提供操作方案。
法律方面：
一般情况下，房产有贷款是可以加名的。贷款人会对加名后的共有人进行资信评估，以确定其还款能力。如果评估通过，可以为其办理贷款增员手续，将新共有人添加到贷款合同中。
金融方面：
贷款人会视加名人的收入情况调整贷款额度和还款计划。如果加名人收入较高，可以增加贷款额度，降低原贷款人的还款压力；如果加名人收入较低，贷款人可能会要求原贷款人提供担保或增加首付款。
税务方面：
房产加名后，原贷款人仍需承担还款责任，其贷款利息仍可享受税前抵扣。而加名人取得的房产份额，需按照其所占份额缴纳房产税和增值税。
加名操作指南
1. 征得贷款人同意：贷款人对抵押房产有处分权，必须取得其同意才能办理加名手续。
2. 准备材料：加名申请表、新共有人身份证、收入证明、房产证等材料。
3. 办理贷款增员手续：向贷款人提交加名申请，并提供相关材料。
4. 重新签订贷款合同：贷款人审核通过后，需重新签订贷款合同，明确各共有人之间的权利和义务。
特别提示
* 加名后，新共有人将共同承担贷款还款责任，同时享有房产的增值收益。
* 如果加名是为了增加贷款额度，需注意新贷款额度不得超过房产评估价值。
* 加名后，原贷款人的税务抵扣资格不受影响。
