想要在广州买房，商业贷款是一个常见的途径。不过，商业贷款的条件比公积金贷款要严格一些，借款人需要满足一定的条件才能申请。
1) 借款人条件
年龄：一般要求借款人为18-65周岁（含）。
职业：具有稳定的工作和收入来源。
征信：征信良好，没有不良信用记录。
负债：负债率不能过高，一般要求月收入的50%以上用于偿还贷款。
2) 房产条件
房屋类型：商业贷款只能购买住宅、公寓、写字楼等商业性房产。
房屋产权：房产必须是合法产权，产权清晰。
房屋价值：房屋价值需达到贷款额度的要求，一般要求房价的70%作为首付。
3) 其他条件
首付比例：商业贷款的首付比例一般在30%以上，个别银行可提供首付20%的贷款。
贷款期限：商业贷款的贷款期限一般在10-30年之间。
利率：商业贷款的利率一般高于公积金贷款，具体利率由银行根据借款人资质和市场情况确定。
温馨提示：
以上只是商业贷款买房的基本条件，具体条件可能因银行而异。建议在申请贷款前咨询不同银行，比较不同贷款产品的条件和利率，选择最适合自己的贷款方案。
