遇到这种事，别慌！听我给你掰扯掰扯。
银行凭什么查封我房子？
一般情况下，银行只能在以下两种情况下凭合同查封你的房产：
你用这套房产向银行贷款，并且贷款合同明确约定，如果违约不还钱，银行有权查封这套房产；
你在借贷合同中用这套房产作抵押，并向银行出具了抵押权登记证。
简单来说，就是你得欠银行钱，而且还把房子抵押给银行，银行才能凭合同查封你的房产。
什么情况下银行不能查封房子？
不过，即使你符合上述条件，银行也不是想查封就查封：
贷款已经还清；
抵押权已经注销；
房子是你的唯一住房，并且不属于豪宅；
你正在享受更低生活保障，或者属于低保边缘家庭；
查封会严重影响你的基本生活权益。
这些情况下，银行一般不能查封你的房子。
收到查封通知怎么办？
如果收到银行的查封通知，不要慌，这样做：
仔细核实合同，确保银行有权查封；
尽快还清欠款，并要求银行撤销查封；
如果无力还款，可以向法院提出异议，说明情况，争取合理权益；
向监管部门投诉，反映银行的不当行为。
记住，保护自己的合法权益，千万别掉以轻心。
