南京纯公积金贷款首付比例一般为20%，更低可首付10%。如果你有连续足额缴存公积金记录并且个人住房公积金账户余额能够覆盖首付，就可以申请纯公积金贷款，无需商业贷款。要注意的是，公积金贷款的额度和期限有限制，具体情况需要以贷款机构的规定为准。
首套房和二套房的纯公积金贷款首付有什么区别？
首套房的纯公积金贷款首付比例更低可以是10%，而二套房一般要求首付20%。这是因为二套房属于改善性住房需求，国家政策鼓励首套房购房，所以首套房的贷款条件更优惠一些。
纯公积金贷款的利率是多少？
纯公积金贷款的利率一般低于商业贷款。目前南京的纯公积金贷款利率为5年期以下3.25%，5年以上3.75%。
纯公积金贷款的申请条件有哪些？
申请纯公积金贷款需要满足以下条件：
具有南京市户口或南京市稳定工作
有连续足额缴存公积金记录
个人住房公积金账户余额能够覆盖首付
有稳定的收入来源和良好的信用记录
有符合贷款条件的抵押物
纯公积金贷款的办理流程是怎样的？
纯公积金贷款的办理流程一般如下：
申请贷款：向公积金管理中心提交贷款申请
资料审核：公积金管理中心审核借款人的资质和贷款材料
抵押登记：借款人与银行签订抵押合同，完成抵押登记
发放贷款：公积金管理中心将贷款资金划拨至借款人指定的账户
纯公积金贷款的还款方式有哪些？
纯公积金贷款的还款方式一般有两种：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款方式的每月还款额固定，包括本金和利息的部分。等额本金还款方式的每月还款额中，本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。
纯公积金贷款有哪些需要注意的地方？
申请纯公积金贷款时需要注意以下事项：
公积金贷款额度有限，不能满足高房价的需求
公积金贷款期限较短，一般为20年
公积金贷款利率虽然低于商业贷款，但也不能盲目追求低利率，要根据自身实际情况选择合适的贷款方式
