拿房子抵押贷款前，你得满足银行提的条件，大致有以下几个方面：
1. 本地户口或有效居留证明，意味着你得是这个地方人或者在这儿住得比较久。
2. 稳定的收入来源，工作单位和收入证明要齐全，收入要达到银行要求的水平，不然贷款额度可能会低。
3. 良好的征信记录，你的信用报告不能有污点，不然银行会认为你不靠谱。
4. 房屋产权清晰，也就是说房子得是你的，而且没有抵押或其他纠纷。
5. 符合银行规定的其他条件，比如年龄限制、房屋面积要求等，具体内容各家银行可能不一样。
怎样申请抵押贷款？
满足条件后，就可以按以下步骤来申请贷款：
1. 找银行咨询，了解贷款政策和所需材料。
2. 准备所需材料，包括身份证、户口本、收入证明、房产证等。
3. 提交贷款申请，等待银行审核。
4. 审核通过后，签订贷款合同。
5. 办理抵押登记手续。
6. 放款，拿到钱啦！
抵押贷款利率是多少？
贷款利率是根据多种因素确定的，包括贷款金额、贷款期限、借款人信用状况等。一般来说，利率在3%到6%之间波动。具体利率需要到银行咨询才能确定。
拿房子抵押贷款划算吗？
拿房子抵押贷款划不划算要看情况：
1. 资金需求大，而且短期内不能偿还，那就比较划算。
2. 房子升值空间大，贷款利息支出可以被房价上涨抵消，那也可以考虑。
3. 如果你的房子是唯一住房，或者收入不稳定，那还是谨慎考虑，避免因还不起贷款而断供。
要注意什么？
1. 选择正规银行办理抵押贷款，不要轻信高息贷款等陷阱。
2. 仔细阅读贷款合同，弄清楚贷款利率、还款方式等关键信息。
3. 按时还款，避免逾期影响征信。
4. 如果遇到困难，及时与银行协商，寻求帮助。
