如果您不是深户,却在深圳工作,想要使用公积金贷款买房,那么您需要了解非深户公积金贷款的政策和流程。
资格要求
非深户申请公积金贷款需要满足以下条件:
* 在深圳连续缴纳公积金满两年
* 与用人单位签订一年以上的劳动合同
* 具有稳定的工作和收入
* 无不良信用记录
* 符合贷款机构的其他要求
贷款额度
非深户公积金贷款额度由以下因素决定:
* 缴存公积金的时间和金额
* 贷款人的年龄、收入和信用记录
* 购买房屋的价值和面积
一般来说,非深户公积金贷款额度更高可达:
* 首套房:贷款额度不超过房屋价值的60%
* 二套房:贷款额度不超过房屋价值的40%
利率
非深户公积金贷款利率浮动,由以下因素决定:
* 公积金贷款基准利率
* 贷款人的信用记录
* 贷款年限
目前,公积金贷款基准利率为3.25%。
申请流程
非深户公积金贷款申请流程如下:
1. 准备材料:身份证、户口本、结婚证(已婚)、劳动合同、收入证明、公积金缴存证明等。
2. 向公积金管理中心提交申请:携带准备好的材料,到贷款申请受理处提出申请。
3. 审核材料:公积金管理中心将审核您的材料,并进行征信查询。
4. 预审通过:审核通过后,您需要提交房屋购买合同和评估报告。
5. 终审通过:公积金管理中心将对房屋情况进行评估,并进行终审。
6. 签订借款合同:终审通过后,您需要与贷款机构签订借款合同。
7. 抵押登记:您需要到不动产登记中心办理抵押登记手续。
8. 放款:抵押登记手续完成后,贷款机构将向您发放贷款。
注意事項
* 非深户公积金贷款需要缴纳一定比例的首付款,通常为30%。
* 贷款年限一般不超过30年。
* 在贷款期间,您需要按时偿还贷款本息。
* 如果您未能按时偿还贷款,可能会产生罚息和影响您的信用记录。