买房贷款是件大事，评估费也成了购房者关注的焦点。今天就来权威解答：西安公积金贷款评估费到底要不要交？
一、公积金贷款评估费是什么？
公积金贷款评估费是指由贷款机构委托专业评估机构对抵押物（通常是房屋）进行价值评估所收取的费用。评估机构会实地考察房屋，评估其市值、结构和是否存在产权纠纷等问题，为贷款机构提供合理的可贷金额建议。
二、西安公积金贷款评估费标准
按照《西安市住房公积金管理条例》规定，西安公积金贷款评估费为评估费用的50%，由贷款人缴纳。评估费用按照评估机构的收费标准确定，一般情况下为住宅评估总价的0.25%-0.5%，具体收费标准可向评估机构咨询。
三、评估费交还是不交？
这个要具体情况具体分析：
若是二手房贷款：必须交。评估机构需要对房屋进行实地勘查、价值评估等，才能出具评估报告。没有评估报告，贷款机构无法确定可贷金额，也就无法审批贷款。
若是新房贷款：一般不需要交。因为新房开发商已委托评估机构对楼盘进行过评估，贷款人可以使用开发商出具的评估报告，无需再进行评估。不过，若贷款人对开发商的评估结果不满意，可以自行委托评估机构进行评估，费用自理。
四、评估费交了不贷款怎么办？
如果在评估后决定不贷款，评估费将不予退还。评估机构已完成了工作，出具了评估报告，费用需要支付。
五、小提醒
1. 请选择正规有资质的评估机构。
2. 评估费在抵押前支付，一般是放款前一个月左右。
3. 评估费计入贷款本金，随着贷款一起偿还。
需要特别注意的是，公积金贷款评估费是一笔不小的开支，贷款前一定要仔细考虑是否需要评估。若不需要评估，可以节省一笔费用。
