现在房贷利率超低，想买房的朋友们都在咨询贷款。我们今天就来说说，个人办理抵押个人贷款需要准备哪些资料，办理流程是什么，以及需要注意哪些问题。
所需资料
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
li>婚姻证明（已婚人士需提供）
收入证明（工资单、银行流水等）
房产证原件及复印件（抵押房屋的）
土地证原件及复印件（抵押房屋的）
办理流程
1. 提交贷款申请并提供所需资料
2. 银行初审资料并受理贷款
3. 银行评估抵押房屋价值
4. 签订贷款合同
5. 办理抵押登记
6. 发放贷款
注意事项
1. 贷款额度一般不超过抵押房屋价值的80%。
2. 贷款期限一般为10-30年。
3. 贷款利率会根据借款人的信用情况、抵押房屋价值等因素而有所不同。
4. 贷款申请时要如实提供资料，不能弄虚作假。
5. 贷款合同签订后，不能随意变更或终止。
办理抵押个人贷款并不难，只要准备齐全所需资料，并按照流程操作即可。需要注意的是，贷款后要按时还款，避免逾期影响信用记录。
