想买房，但又苦于没钱？按揭贷款是个不错选择。作为普通上班族，贷款买房仿佛一场“修行”，尤其是其中坎坷的贷款政策，更是让人头疼不已。
贷款额度
贷款额度可不是你想贷多少就贷多少的。银行一般评估房价和收入后，决定你的贷款额度。房价太高，贷款额度可能受限；收入太低，可能贷不到太多钱。
首付比例
首付比例，就是你自己掏钱的那部分。一般首付比例在20%-30%。首付比例越高，贷款压力越小，但前期要准备的钱也越多。
贷款利率
贷款利率，决定了你的每月还款额度。不同的贷款类型和还款方式，利率也不同。有些人为了利率低，会选择公积金贷款；有些人为了还款灵活，会选择商业贷款。
还款方式
还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息的每月还款额度固定，但利息逐渐减少，本金逐渐增加；等额本金的每月还款额度逐渐减少，利息逐渐减少，本金逐渐增加。
还款期限
还款期限，就是你分多少年还清贷款。常见的还款期限是20年和30年。还款期限越长，每月还款额度越少，但利息也越多；还款期限越短，每月还款额度越多，但利息也越少。
小贴士
贷款前，记得做好以下准备工作：
- 凑齐首付
- 准备资料（身份证、收入证明等）
- 了解贷款政策
- 货比三家不同银行
贷款买房，虽然不容易，但也不算难事。只要做好准备，向银行咨询清楚贷款政策，就能顺利贷到款啦！
