买房贷款前不能有借呗借款，这可不是危言耸听。借呗属于信用贷款的一种，会被纳入央行征信系统。如果在申请房贷前有借呗借款，且借款记录较差，就可能会影响房贷申请。
房贷和借呗的申请条件不同。房贷属于抵押贷款，需要提供房产作为抵押物。而借呗属于信用贷款，不需要提供抵押物，门槛相对较低。因此，很多人在申请房贷之前，都会先申请借呗贷款，以缓解经济压力。
但是，正是由于借呗贷款的门槛较低，所以很多人在使用借呗时不够谨慎，导致借款记录不良。比如，频繁借款、逾期还款等，都会对个人征信产生负面影响。
而个人征信不良，会直接影响房贷申请。银行在审批房贷时，会重点考察借款人的信用记录。如果发现借款人有借呗贷款且借款记录不良，就可能会认为借款人还款能力不足，从而降低房贷审批通过率。
因此，为了提高房贷申请通过率，建议在申请房贷前不要有借呗借款，或者提前将借呗贷款还清。这样可以避免借款记录不良对房贷申请造成影响。
当然，如果您有能力按时还款且借款记录良好，那么也不必过于担心借呗贷款对房贷申请的影响。
具体来说，借呗借款对房贷申请的影响主要体现在以下几个方面：
借款金额：借款金额过大，会增加借款人的还款压力，从而降低房贷审批通过率。
借款期限：借款期限过长，会增加借款人违约的风险，从而降低房贷审批通过率。
还款记录：借款人有逾期还款记录，会直接影响个人征信，从而降低房贷审批通过率。
负债率：借呗贷款会增加借款人的负债率，从而降低房贷审批通过率。
因此，在申请房贷前，建议合理控制借呗借款，避免对房贷申请造成负面影响。
