想要了解30多平方房子能贷款多少，需要考虑以下因素：
贷款比例
贷款比例指贷款金额与房屋价值的百分比，通常由贷款政策决定。一般来说，首套房贷款比例更高为70%，二套房贷款比例更高为60%。
房屋价值
房屋价值由评估机构评估确定，通常考虑房屋面积、地段、房屋类型等因素。30多平方房子，按照目前市场行情，价值一般在50-80万元左右。
贷款期限
贷款期限指贷款年限，越长每月还款压力越小，但利息总额也越高。贷款期限一般为10-30年，具体可根据自身经济情况选择。
还款利率
还款利率分为固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期间保持不变，浮动利率则会根据市场利率浮动。目前房贷利率普遍在4%以上。
计算贷款金额
综合上述因素，我们可以粗略计算30多平方房子能贷多少钱：
假设房屋价值为60万元，首套房贷款比例为70%，贷款期限为20年，固定利率为5%，则贷款金额为：
贷款金额 = 房屋价值 * 贷款比例
贷款金额 = 600000 * 0.7
贷款金额 = 420000元
注意要点
需要注意的是，以上计算仅为粗略估计，实际贷款金额可能会有所出入，需要向贷款机构咨询具体详情。
此外，贷款还涉及其他费用，如评估费、公证费、保险费等，这些费用需要提前考虑在内。
对于经济条件有限的购房者，可以考虑公积金贷款、组合贷款等方式，减轻还款压力。
