准备开店的朋友们，底商贷款是绕不过去的话题。今天咱就来聊聊这个事儿，看看底商贷款到底能贷多少年。
贷款年限大有玄机
一般来说，底商贷款的年限和你的信用资质、收入水平、抵押物的价值等因素有关。不过通常情况下，最长年限都在10年左右。
为什么这么短？因为底商是商业用房，本身的风险比住宅用房更高。银行为了降低风险，自然不会给你贷太长时间。
影响因素一箩筐
除了上面提到的因素，以下这些也会影响贷款年限：
贷款金额：金额越大，年限越短。
贷款利率：利率越高，年限越短。
还款方式：等额本息比等额本金的年限短。
贷款年限算一算
想要算出自己的贷款年限，可以用这个公式：
年限 = 贷款金额 / (月还款额 * 12)
比如，你贷款100万，月还款额是5000元，那么你的贷款年限就是1000000 / (5000 * 12) = 16.67年。
小贴士
需要注意的是，有些银行会提供比通常年限更长的贷款，但这通常需要满足一些特殊条件，比如提供额外的抵押物或担保人。具体情况还是咨询银行比较靠谱。
