北京公积金贷款的借款额度和几个因素有关，包括申请人公积金缴存情况、住房套数、房价等等。一般来说，可以这么计算：
已有住房套数
买之一套房，更高可以贷到个人住房公积金账户余额的8倍；买第二套房，更高可以贷到账户余额的6倍。
公积金缴存情况
每个月公积金缴存越多，相应的额度也就越高。缴存时间越长，额度也会越高。
房价
房价越高，申请的贷款额度相对也会越高，但不能超过房价的80%（之一套房）或70%（第二套房）。
夫妻双方共同贷款
如果夫妻双方都满足公积金贷款条件，可以申请组合贷款，借款额度可以提高。具体额度计算公式为：贷款上限=（丈夫账户余额+妻子账户余额）×80%。
其他因素
此外，申请人的收入、信用状况等也会影响贷款额度。具体情况需要咨询公积金管理中心。
还款方式
北京公积金贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。
等额本息：每月还款额固定，前期利息较多，后期本金较多。适合收入稳定的借款人。
等额本金：每月还款本金固定，利息随本金减少而递减。适合前期资金充裕，后期还款压力小的借款人。
小贴士
1. 申请公积金贷款时，要提供真实的个人信息和收入证明，避免影响贷款审批。
2. 贷款额度是固定的，不能随意调整。因此，在申请贷款前，要仔细考虑自己的还款能力。
3. 公积金贷款利率相对较低，且支持组合贷款，可以有效降低购房成本。
