好不容易存够了钱买了房子，想着以后靠房租过日子，结果租客欠租跑路了，真是令人头疼。
借款人是借钱的一方，债权人是借钱的一方。债权人与借款人签订借款合同，约定借款种类、金额、利率、期限，并办理相关抵押登记或质押登记手续。借款人不还钱，债权人可以依法追究借款人的违约责任，包括：
催收欠款
申请法院强制执行
拍卖抵押物或质押物
申请破产清算
催收欠款
若借款人逾期不还钱，债权人应立即采取催收措施，包括：
发送催收函
打 催收
上门催收
委托催收公司催收
催收时应注意礼貌用语，避免使用暴力或威胁手段。
申请法院强制执行
若催收无效，债权人可向法院申请强制执行。法院会核查债权人的债权凭证，并发出执行通知书给借款人。若借款人不履行，法院可依法冻结其银行账户、拍卖其房产或车辆等财产，以偿还债务。
拍卖抵押物或质押物
若借款合同中约定了抵押物或质押物，债权人可申请拍卖抵押物或质押物。拍卖所得的价款优先用于清偿债务。
申请破产清算
若借款人资不抵债，且无清偿能力，债权人可向法院申请对借款人进行破产清算。法院会指定破产管理人管理借款人的资产，并对债务进行清偿。
当借款人不还钱时，债权人应及时采取催收措施，必要时可通过法律途径维护自己的合法权益。
在此提醒大家，借钱需谨慎。签署借款合同时，应仔细阅读合同条款，明确借款金额、利率、还款期限等重要事项。同时，应了解借款人的资信状况，并做好风险评估。
