对于已经名下有房的人来说，如果想要再次贷款买房，需要满足特定的条件才能顺利申请。以下列出贷款名下有房 贷款买房的条件：
资格审查
首先，申请人需要符合基本贷款资格审查，包括拥有稳定的收入和良好的信用记录。对于名下有房的申请人，银行会重点审查其现有房屋的贷款还款记录，是否存在逾期或其他不良还款行为。
首付款比例
一般情况下，贷款名下有房的申请人，首付款比例要求会比首次购房贷款更高。通常需要达到30%-50%左右，具体比例视申请人的信用资质、收入水平以及房屋价值而定。
房屋评估
银行会对申请人拟购买的房屋进行评估，以确定其价值。评估结果将作为贷款额度和贷款条件的基础。如果评估价值低于购房价，申请人可能需要提高首付款比例或考虑其他贷款方案。
还款能力
银行会评估申请人的还款能力，包括现有房屋贷款月供和拟申请贷款的月供，是否超过其收入的一定比例。一般来说，月供总和不应超过收入的50%-60%，以确保申请人有足够的还款能力。
其他条件
此外，贷款名下有房的申请人还需满足以下其他条件：
* 已偿还或结清现有房屋贷款的本金和利息；
* 拥有现有房屋产权证;
* 提供收入证明、资产证明等相关材料。
注意事项
值得注意的是，贷款名下有房 贷款买房的条件可能因不同银行或贷款产品而异。建议申请人咨询专业贷款顾问，了解具体要求和申请流程，以提高贷款审批通过率。
