以下人群可使用北京公积金贷款买房：
具有北京户籍或符合相关居住证政策的人员
缴纳北京公积金满6个月，且连续缴纳时间满12个月
具有稳定的收入来源和良好的信用记录
在北京市内购买自住住房，且住房符合公积金贷款政策
借款人年龄不超过70周岁，且贷款年限不超过借款人剩余法定退休年龄
北京公积金贷款流程
申请北京公积金贷款买房一般要经历以下步骤：
在北京住房公积金管理中心官网或指定网点申请公积金贷款预审
收到预审通过通知后，携带相关资料到指定网点办理贷款申请
银行对借款人进行审核并审批贷款
签订贷款合同和抵押合同
银行发放贷款，借款人还款
北京公积金贷款额度
北京公积金贷款的更高贷款额度为：
购买首次住房的贷款额度为：单职工家庭不得超过60万元；双职工家庭不得超过120万元
购买第二套住房的贷款额度为：单职工家庭或双职工家庭不得超过40万元
北京公积金贷款利率
北京公积金贷款利率根据贷款期限不同而有所差异，具体如下：
5年及以下（含5年）：2.6%
6-10年（含10年）：3.1%
11-20年（含20年）：3.25%
21-30年（含30年）：3.35%
北京公积金贷款还款方式
北京公积金贷款的还款方式有三种：
等额本息还款
等额本金还款
组合还款
借款人可根据自身实际情况选择合适的还款方式。
