我前段时间刚离了婚，当初我们贷款买了套房子，现在离了婚，这房贷该咋办？我和前夫都想继续住，不知道可不可以？如果卖掉房子，贷款的部分怎么处理？
夫妻共同贷款离婚后的应对办法
面对共同贷款离婚后的房贷问题，你们有以下几个选择：
1. 协商一致自行处理
你们可以自行协商，确定一人继续还贷，另一人负责补偿或放弃产权。达成一致后，到银行办理变更贷款人或抵押权人的手续。
2. 法院判决
如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据双方的经济状况、过错程度等因素判决贷款责任的分配和房屋归属。
3. 继续共同还贷
虽然已经离婚，但你们可以继续共同偿还贷款，保持房屋的所有权。需要注意的是，共同还贷期间，双方仍需承担连带还款义务。
卖掉房子处理贷款
如果你们决定卖掉房子，需要先偿还银行贷款。具体操作如下：
1. 评估房屋价值
找专业机构评估房屋价值，以便确定售价。
2. 寻找买家
通过中介或其他渠道寻找买家，达成购房意向。
3. 办理过户手续
双方到房产交易中心办理过户手续，将房屋产权转移至买方名下。
4. 偿还贷款
用卖房所得款项偿还银行贷款，结清后办理贷款注销手续。
小贴士
离婚后处理共同贷款的房子时，要注意以下几点：
保持沟通，协商一致是最理想的解决方式。
如果涉及诉讼，要做好心理准备，可能耗时较长。
咨询律师或专业人士，获取法律和财务方面的建议。
及时处理贷款问题，避免影响个人征信。
