最近打算买房，了解到公积金贷款利率低，就研究了下上海期房的公积金贷款流程。这也太复杂了吧！不过没关系，我今天就给大家整理一份保姆级攻略，手把手教你怎么操作。
资格审查
首先，我们需要确定自己是否有资格申请公积金贷款。条件如下：
上海户口或外地户口在上海连续缴存住房公积金满2年
有稳定的收入且信用良好
已有首套房贷结清或无房贷记录
贷款申请
资格审查通过后，就可以向公积金中心申请贷款了。具体步骤如下：
提交相关材料，包括身份证、户口本、收入证明、征信报告等
前往公积金中心柜台或线上平台提交申请
等待审批，一般需要10-15个工作日
放款流程
贷款审批通过后，就要进入放款流程了。具体步骤如下：
签订公积金贷款借款合同和抵押合同
办理房屋抵押登记
公积金中心会将贷款划拨至开发商账户
还款方式
期房公积金贷款的还款方式主要有两种：
等额本息还款：每月还款额相同，利息逐渐减少，本金逐渐增加
等额本金还款：每月还款本金額相同，利息逐月递减，还款压力逐渐减轻
注意事项
在整个贷款过程中，需要注意以下事项：
贷款额度不能超过房价的80%
贷款期限最长不能超过30年
申请贷款前，更好先去公积金中心咨询清楚，以免走弯路
结语
上海期房公积金贷款流程确实有点复杂，但只要按照我的攻略一步步来，还是可以轻松搞定的。如果还有不明白的地方，欢迎随时留言提问，我会尽力解答。祝大家买房顺利，早日喜提新居！
