买房前打算贷款？千万别忘了，还款这事儿可不能马虎！过户前，银行可是会严查你的贷款状况的哦。如果贷款没还清，过户可就泡汤了！
所以，在过户之前，必须先还清全部贷款。这是银行的死规定，没有商量余地。只有贷款还清，银行才会解除抵押，而只有银行解除抵押，房子才能过户到你的名下。
为什么贷款没还清不能过户？
过户，顾名思义就是把房子的所有权转移到你的名下。而银行贷款期间，房子可是抵押给银行的，算是银行的财产。如果贷款没还清，银行就有权收走房子。所以，在你把房子过户到自己名下之前，银行必须收回抵押权。
还清贷款后怎么过户？
还清贷款后，别急着乐！过户还需要几步手续：
拿上还款证明，到银行办理抵押注销手续。
拿着银行出具的抵押注销证明，到房管局申请办理过户手续。
缴纳相关税费，领取新的房产证。
过户的流程虽然有点繁琐，但只要按照要求一步步来，就能顺利把房子过户到自己名下啦！
小贴士
提前还清贷款，可以省下不少利息哦！
过户手续需要一定的时间，提前计划，避免耽误入住。
办理过户手续时，带上齐全的材料，避免跑冤枉路。
