买房是大笔开销。了解按揭贷款和抵押贷款的区别至关重要，以便做出更佳选择。
按揭贷款
按揭贷款是一种特定于购房的贷款。银行或贷款人向你提供一笔大额贷款，你分期还款，其中一部分用于支付本金，另一部分用于支付利息。
优点：
利率通常低于抵押贷款。
贷款期限长，通常为 15-30 年。
如果你还不起贷款，银行只能收回房子，不能追讨其他资产。
缺点：
需要首付，通常为房价的 20% 左右。
要支付贷款保险，以防你违约。
如果你违约，可能会失去房子。
抵押贷款
抵押贷款是一种以其他资产（如汽车或投资）为抵押的贷款。你借入一笔钱，并同意如果无法偿还，贷款人可以收回你的抵押品。
优点：
不需要首付。
利率可能比按揭贷款高。
贷款期限通常较短，为 5-10 年。
缺点：
如果你违约，你可能会失去抵押品。
贷款人可以追讨你所有资产，包括房子。
利率可能不固定，会随着时间而变化。
哪一种最适合你？
选择取决于你的个人情况。
如果你有足够的首付，并且想要更低的利率和更长的贷款期限，那么按揭贷款可能是更好的选择。
如果你没有首付，或者担心违约，那么抵押贷款可能更合适。
无论你选择哪种贷款，在签字之前务必仔细阅读条款。并确保你的每月还款金额在你承受范围内。
错误警报！
本文中的一个错误是将“按揭”拼写为“抵押”。虽然这两个术语经常互换使用，但抵押实际上是贷款的抵押品，而按揭是贷款本身。
