想要在按揭房的基础上再贷款，却发现个人资质无法满足要求？别担心，这篇文章将为你分析原因，并提供有效的解决办法。
原因解析
征信问题：按揭房贷款已经对个人征信产生了影响，再申请贷款时，征信评分可能不够理想。
收入不达标：各银行都对贷款人的收入水平有明确规定，收入太低无法通过贷款审核。
负债率过高：除按揭贷款外，还有其他个人或企业贷款，导致负债率超过银行规定的警戒线。
按揭房价值下降：如果按揭房价值下降，贷款金额与房屋价值的比例失衡，银行会认为风险过高。
解决办法
改善征信：及时还清欠款，避免逾期和呆账，努力提高征信评分。
提高收入：通过增加工作时间、 或开拓新的收入渠道，提高收入水平。
减少负债：尽可能提前还清其他贷款，降低负债率。如果负债较多，也可以考虑信贷整合。
增加首付：在按揭房的基础上贷款，通常需要支付更高的首付比例。提高首付可以降低贷款金额，从而降低风险。
寻找担保人：如果个人资质不佳，可以找信用良好的亲友作为担保人，以提高贷款通过率。
找银行协商：如果以上 都无法解决问题，可以尝试与按揭贷款银行协商，说明情况并寻求解决方案。
小贴士
在按揭房的基础上贷款难度较大，因此要做好充分准备。建议在申请贷款前先自查征信，了解自己的收入和负债情况，并制定切实可行的改善计划。
