想贷款400万买房？赶紧了解一下这些条件！
贷款400万可不是小数目，银行可不是随随便便就给你批的。这可是笔大生意，银行也得考虑风险。所以，银行有严格的贷款条件，你得好好准备。
贷款400万房子首付多少？
首付比例通常是30%，也就是120万。不过，有些情况下首付比例可以降低。比如，如果你有公积金、商贷利率比较低的时候，首付比例可能降到20%甚至10%。
贷款400万利率是多少？
房贷利率根据贷款机构、贷款期限、个人信用等因素而定。不过，一般来说，400万房贷利率在4.5%-6%左右。具体利率要以贷款机构的实际报价为准。
贷款400万月供多少？
月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/((1+月利率)^还款月数-1)
按照5%的利率，30年还款期计算，月供约为24,065元。不过，这个只是个参考值，实际月供可能会有所不同。
房贷提前还款划算吗？
如果你手头宽裕，提前还房贷可以省不少利息。但是，提前还款通常有违约金，一般是提前还款金额的1%-3%。所以，提前还款前要算一笔账，看看划不划算。
有哪些注意事项？
1. 贷款前要弄清楚还款方式、还款期限、违约金等条款；
2. 准备齐全贷款材料，避免因材料不齐全而影响贷款进度；
3. 保持良好的信用记录，银行会根据你的信用情况来决定是否放贷；
4. 选择合适的贷款机构，多对比几家银行的贷款利率和服务；
5. 如果自己还款有困难，可以考虑找共同还款人或申请延期还款等方式。
