打算提前还清房贷了，想一次性还完，银行说一年内的利息不能退。好气！听说别人还贷时提前还，一年内的利息都给退了，难道是我记错了？还是有啥规定是我不知道的？求教大神们，提前还款一年内的利息到底退不退啊？
天底下没有免费的午餐
银行可不是福利机构，提前还贷一年内的利息为啥要退给你？你又不是VIP客户，凭啥享受特殊待遇？银行又不是慈善家，白白送你钱？想多了吧！
说白了，提前还款，就是毁约。本来银行按月收你的利息，你突然说我不玩了，要提前还清，这相当于毁约，银行肯定有损失。为了弥补损失，银行就会收取一定违约金，一般就是一年内的利息。
提前还款划不划算？
提前还款虽然要交违约金，但也能省下未来很多利息。所以，到底划不划算，得算笔账。
比如贷款100万，贷款期限30年，利率5%，按照等额本息还款方式计算。
如果你正常还款，30年总利息支出大约是49万。
如果你提前10年还清，需要支付10年的违约金，也就是10年的利息支出，大约是24万。提前还款后，未来20年的利息都省了，大约是25万。
综合计算下来，提前还款10年，总利息支出大约是49万-25万=24万。
所以，在这种情况下，提前还款是划算的，省下了不少利息。
哪些情况下适合提前还款？
不是所有情况下都适合提前还款。如果你有以下情况，可以考虑提前还款：
房贷利率较高，提前还款可以省下更多利息。
经济状况好，有闲钱可以提前还款。
贷款期限较长，提前还款可以缩短贷款时间，省下更多利息。
如果你有以下情况，不建议提前还款：
房贷利率较低，提前还款省不了多少钱。
经济状况一般，没有闲钱提前还款。
贷款期限较短，提前还款省不了多少钱。
提前还款是一件大事，一定要慎重考虑。建议大家根据自己的实际情况，做出最适合自己的选择。
