刚需一族，注意啦！借120万买房，每个月还多少才安全？可别小看这笔钱，它可是关乎你今后几十年的生活质量！作为一个过来人，今天我就来和大家掏掏心窝，分享点血泪经验。
收入多少？月供别超过50%
首先，你要算算自己的收入。月收入低于2万，更好别借120万。因为根据国际惯例，月供不应该超过收入的50%。超过这个数，你的生活质量就会直线下降，吃土都成问题。
有稳定工作吗？别玩火！
工作稳定也是重中之重。如果你是个朝不保夕的自由职业者，还是别贷款买房了。一旦断供，房子被收走是分分钟的事。稳定的工作才能保证你长期稳定的还款能力。
贷款年限越长，月供越低
很多人都想缩短贷款年限，但这样会大大增加月供压力。对于120万的贷款，建议选择30年期还款。这样，月供大约在6500元左右，相对来说比较轻松。
商业贷款利率高，公积金贷款香
贷款利率也是影响月供的关键因素。商业贷款利率一般在5%以上，而公积金贷款利率只有3%左右。如果你能用公积金贷款，那就省了一大笔利息，月供也会少很多。
公积金月缴多少？影响还款能力
公积金月缴额度也会影响你的还款能力。公积金缴得多，还款能力越强。如果你的公积金月缴额度在1200元左右，加上刚才提到的6500元月供，你的月还款总额大约在7700元。只要你的收入在1万5以上，就可以轻松驾驭。
攒点首付再买房，别做房奴
最后，我还要强调一点，能攒点首付再买房就攒点。首付越多，贷款就越少，月供也就越低。千万别为了买房把自己变成房奴，那样你会后悔一辈子的。
好了，希望我的经验之谈能对你有所帮助。借钱买房是件大事，一定要慎重考虑，量力而行。只有选对还款方式，你的生活才能轻松自在。
