大家好！我是个上班狗，月入5000，想贷款买房，但不知道能贷多少？请各位支招啊！
**贷款额度计算公式**
根据央行的规定，个人住房贷款的更高额度不得超过借款人家庭年收入的6倍。你的月收入是5000元，年收入就是6万块，那理论上来说，你的更高贷款额度是36万（60000×6）。
**影响因素**
不过，这只是理论上的，实际能贷多少还要看以下因素：
信用记录：信用记录良好，能贷更多。
负债情况：负债越多，能贷的越少。
工作稳定性：工作越稳定，能贷的越多。
房产价值：房价越高，贷款额度可能越低。
**贷款年限**
贷款年限越长，每月还款金额越少，但总利息费用越高。一般来说，贷款年限最长不超过30年，具体还是要看银行的规定。
**案例分析**
假设你信用记录良好，负债较少，工作稳定，想买一套价值50万的房子。银行给出的贷款利率是5.6%，贷款年限是30年。
根据公式计算，你的贷款额度为30万（60000×5）。每月还款金额约为1850元。不过，加上利息，你实际需要还的总金额约为55.5万。
月薪5000，根据央行的规定，更高可贷款36万。但实际能贷多少还要看个人情况和银行的政策。建议大家在贷款前多做功课，选择适合自己的贷款方案。
