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公积金贷款首付怎么确定

钟逸 贷款 2024-07-27 01:30:55 44

公积金贷款首付比例根据不同的情况而定,一般为20%~30%。

根据公积金缴存情况

已连续缴存公积金满6个月,且账户余额大于或等于首付金额的20%,可申请首付比例20%的公积金贷款。

已连续缴存公积金满12个月,且账户余额大于或等于首付金额的30%,可申请首付比例30%的公积金贷款。

根据购房性质

购买自住住房,首付比例更低可为20%。

购买第二套及以上住房,首付比例不低于30%。

根据贷款银行规定

不同银行对公积金贷款首付比例的要求可能有所不同,具体以银行规定为准。

计算示例

小明连续缴存公积金10个月,账户余额为20万元。他准备购买一套价值100万元的房子。根据公积金缴存情况,其首付比例为20%,即200,000元(20% × 1,000,000元)。

注意事项

公积金贷款首付需要一次性付清,不可分期缴纳。

首付比例越高,公积金贷款月供越低,但也会占用更多的自有资金。

在申请公积金贷款前,应仔细了解相关政策和规定,避免不必要的麻烦。

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