按揭贷款月供是购房者需要定期偿还给贷款机构的金额，计算 如下：
按揭月供计算公式
**M = P * r * (1 + r) ^ n / ((1 + r) ^ n - 1)**
其中：
* M：月供金额
* P：贷款本金
* r：月利率（贷款年利率/12）
* n：贷款期限（月数）
计算步骤
1. 将贷款年利率转换为月利率：年利率除以12
2. 将贷款期限转换为月数：贷款年数乘以12
3. 将上述信息代入公式即可计算出月供金额
示例
假设贷款本金为100万元，贷款期限为30年，贷款年利率为5.88%：
* 月利率：5.88% / 12 = 0.49%
* 贷款期限（月数）：30年 * 12 = 360个月
* 月供：M = 1000000 * 0.0049 * (1 + 0.0049) ^ 360 / ((1 + 0.0049) ^ 360 - 1) = 6,182.74 元
影响因素
按揭月供受以下因素影响：
* 贷款本金
* 贷款年利率
* 贷款期限
* 还款方式（等额本息或等额本金）
