在申请银行贷款时，大家都会考虑到一个问题：银行贷款要压房产证吗？答案是：不一定。在不同的贷款类型下，以及不同的银行规定下，对于房产证的处理要求会有所不同。
顾名思义， 不需要抵押物，自然也不用提交房产证。这种贷款一般额度较低，期限较短，由借款人的信用资质来决定能否获得贷款以及贷款利率。
抵押贷款
抵押贷款是以借款人的房产作为抵押物而发放的贷款。在申请抵押贷款时，通常需要提交房产证，以及其他相关资料，如房屋估值报告、保险单等。银行会对抵押物进行评估，以确定贷款额度和利率。
部分抵押贷款
部分抵押贷款介于 和抵押贷款之间。借款人需要提供部分房产证或其他资产作为抵押，但房产证并不完全被银行持有。这种贷款的额度和利率通常低于抵押贷款，但高于 。
注意事项
需要注意的是，即使在抵押贷款的情况下，银行也并非都会直接持有房产证。一些银行会采取“他项权利质押”的方式，即借款人仍持有房产证，但银行拥有相关房产的处置权。在这种情况下，借款人仍然享有对房产的使用权，但如果出现违约情况，银行有权通过司法途径处置房产。
综上所述，银行贷款是否要压房产证取决于贷款类型和银行规定。在 的情况下，不需要提交房产证；在抵押贷款的情况下，通常需要提交房产证。部分抵押贷款介于两者之间。借款人在申请贷款前应仔细了解相关规定，避免不必要的麻烦。
