循环抵押贷款，又称信用额度抵押贷款，允许你以房产作为抵押担保，提取资金，并且可以在资金用完后多次提取资金，直到借款额度上限。这种贷款提供了一种灵活的借款方式，适用于各种财务需求。
如何运作？
循环抵押贷款建立在你的房产价值之上。贷款人根据房产的评估价值或低于评估价值一定比例的金额批准一个额度。你可以随时提取贷款，金额不得超过你的额度。当你还款时，该资金将再次可用。
优势
* **灵活性：**循环抵押贷款提供极大的灵活性，允许你随时提取资金，而无需重新申请贷款。
* **便利性：**由于抵押已经到位，你可以通过支票或在线银行快速获得资金。
* **利息仅按所用资金计算：**你只需为你实际借用的资金支付利息，而不是整个贷款额度。
* **较低的利率：**循环抵押贷款通常比个人贷款的利率更低，因为它们由房产作为担保。
缺点
* **高风险：**如果房产价值下降，你的抵押贷款可能超过房屋价值，导致你陷入负资产。
* **容易过度借贷：**循环抵押贷款的便利性可能会导致过度借贷，造成财务困难。
* **关闭费用：**循环抵押贷款需要支付关闭费用，包括贷款申请费、评估费和产权保险费。
* **可能会影响信用评分：**频繁提取资金可能会对你的信用评分产生负面影响。
适合你吗？
循环抵押贷款适合需要灵活借款方式的人员，例如需要为重大购买（如教育、医疗费用或家庭装修）提供资金的人员。但是，如果你担心过度借贷或房产贬值，则应考虑其他借款选择。
常见问题
问：循环抵押贷款的利率是多少？
答：利率根据你的信用评分、贷款金额和贷款期限而异，通常在 5% 至 10% 之间。
问：我可以借到多少资金？
答：你的贷款额度基于你的房产价值，通常不得超过房产价值的 80%。
问：我需要关闭费用吗？
答：是的，你需要支付关闭费用，具体金额取决于贷款人。
