小王最近打算买房,听说可以使用公积金贷款,想知道自己能贷多少钱。需要提供哪些材料呢?
公积金贷款额度计算
公积金贷款额度是由以下因素决定的:
公积金缴存年限:缴存时间越长,额度越高。
公积金缴存基数:每月缴存的金额,决定了公积金的总额。
公积金月缴存额:影响贷款额度的重要因素。
贷款年限:贷款期限越长,月供越低,但利息总额会增加。
个人信用状况:征信良好,可以提高贷款额度。
贷款额度计算公式
公积金贷款额度计算公式如下:
贷款额度=月缴存额×月缴存年限×贷款成数×贷款年限
其中,贷款成数一般为70%~80%。
材料准备
申请公积金贷款需要准备以下材料:
身份证
户口本
收入证明
公积金缴存证明
购房合同
案例计算
小王在某市公积金缴存年限为5年,月缴存额为2000元,按照70%的贷款成数和20年的贷款年限计算,他的公积金贷款额度约为28万元。(2000×5×70%×20)