作为一名在建行背负着高额按揭贷款的房奴，了解建行收回按揭贷款的流程非常重要。前段时间，由于我一时疏忽，忘记及时还贷，建行便启动了收回按揭贷款的措施。整个过程让我心惊胆战，也让我对建行的催收手段有了深刻的认识。
逾期还款后果
逾期还款后，建行会根据逾期天数收取罚息，具体罚息金额为逾期天数乘以贷款本金乘以逾期利率。例如，我逾期还款5天，贷款本金为50万元，逾期利率为0.05%，那么我需要支付的罚息为5 x 500000 x 0.05% = 125元。
催收方式
逾期还款后，建行会通过各种方式进行催收，包括 、短信和上门催收。接到催收 时，一定要保持冷静，积极与建行沟通，说明逾期的原因并协商还款计划。如果通过 无法协商成功，建行可能会派工作人员上门催收。
收回流程
如果逾期时间较长或经多次催收仍未还款，建行可能会启动收回按揭贷款的流程。收回流程包括以下步骤：
| 步骤 | 描述 |
|---|---|
| 起诉 | 建行向法院提起诉讼，要求收回贷款本金、利息和罚息 |
| 查封 | 法院查封抵押物，即房子 |
| 拍卖 | 法院拍卖抵押物，所得款项用于偿还贷款 |
| 清算 | 拍卖所得款项扣除贷款本金、利息、罚息和拍卖费用后，剩余部分返还给借款人 |
后果
按揭贷款被收回会对借款人的征信产生严重影响，导致无法再次获得贷款或信用卡。同时，拍卖所得款项可能不足以偿还全部贷款，借款人还需要承担剩余欠款。因此，及时还贷非常重要，避免因逾期还款而造成严重后果。
逾期还款建行按揭贷款的后果很严重，包括罚息、催收和收回贷款。一旦逾期，一定要积极与建行沟通，协商还款计划。如果经多次催收仍未还款，建行可能会启动收回贷款的流程，导致征信受损和承担剩余欠款。及时还贷，避免逾期，是维护自身信用和保障经济稳定的关键。
