很多夫妻尤其是年轻夫妻在买房时会考虑以家庭名义贷款买房，但如果想把房子卖给对方该怎么办？这种情况下可以通过夫妻间房屋买卖再贷款的方式。接下来为大家详细介绍这一流程。
夫妻间房屋买卖再贷款的流程
具体流程如下：
签订买卖合同：夫妻双方签订房屋买卖合同，确定房屋价格和付款方式；
办理房屋过户手续：办理房屋所有权变更登记，将房屋产权过户到购买方名下；
贷款人同意变更贷款人：向贷款银行申请变更贷款人，将原贷款人变更为何方；
重新办理贷款手续：若购买方信用良好，且有足够的还款能力，可向银行重新办理贷款手续；
解除原贷款人的抵押权：原贷款人收到贷款本息后，解除对房屋的抵押权；
购买方重新办理抵押登记：购买方办理抵押登记，将房屋抵押给贷款银行。
注意事项
需要注意的是：
夫妻间房屋买卖需缴纳一定税费，如契税和增值税；
银行是否同意变更贷款人取决于购买方的征信状况和还款能力；
重新办理贷款手续时，可能会产生新的费用，如贷款手续费、评估费等；
此类操作可能会影响夫妻双方的征信记录，因此建议在操作前咨询专业人士。
案例分析
比如张女士和李先生夫妻二人婚内共同购置了一套房产，该房产登记在张女士名下，婚后贷款尚未还清。现在张女士想将房产过户给李先生，再由李先生重新贷款偿还。此时，张女士和李先生可按照上述流程进行夫妻间房屋买卖再贷款的操作。
夫妻间房屋买卖再贷款是一种较为灵活的处理夫妻间房产变更的方案。需要注意的是，在操作过程中需要按照合法合规的流程进行，并考虑税费和贷款等方面的相关事宜。建议夫妻双方在操作前慎重考虑，必要时咨询专业人士的建议。
