贷款买房，公积金贷款和商业贷款之间，很多人糾結啊！公积金利率低，但额度有限；商业贷款灵活，但利息高。今天咱们就来说说公积金贷款先息后本，看看它能不能解决你的纠结。
先息后本是什么
先息后本，顾名思义就是先还利息，再还本金。通俗点说，你在贷款期内，每月只还利息，本金等额留到最后一次还款时一次性还清。
公积金贷款先息后本的好处
公积金贷款先息后本的好处多多！首先，减轻前期还款压力。贷款刚开始几年，还款额少，可以减轻家庭的还款负担。其次，积累更多流动资金。前期还款压力小，每月可以省下不少钱，用来投资理财或应急用。
如何申请
公积金贷款先息后本申请也很简单。只要符合以下条件，就可以申请：1.购买自住住房，且是首次使用公积金贷款；2.公积金缴存时间达到一定时限；3.个人及家庭信用良好；4.收入来源稳定，具备还款能力。
需要注意的
公积金贷款先息后本也有需要注意的地方：1.贷款期限较短，一般只有10年。2.后期一次性还款压力大。贷款期限快结束时，需要一次性还清全部本金，可能会有一定的资金压力。3.利息总额可能更高。先息后本，前期只还利息，利息总额会比等额本息高一点。
总的来说，公积金贷款先息后本有优点也有缺点，适合不同的购房者。如果你前期还款压力大，公积金又够用，先息后本是个不错的选择。如果你更看重长远经济利益，还是选择等额本息吧。
贷款利息如何计算？
计算贷款利息，可以使用以下公式：利息 = 本金 × 利率 × 时间。其中，本金是你要借的钱；利率是银行收取的利息比例；时间是你的贷款期限。
贷款额度不够怎么办？
如果公积金贷款额度不够，可以考虑以下办法：1.增加公积金缴存额度；2.找家人或朋友帮你担保；3.申请商业贷款补充。
