是的，楼房有贷款也是可以过户的，但需要满足一定的条件和流程，且需要注意一些事项。
过户条件
要顺利过户，需要满足以下条件：
原房主已还清大部分贷款，贷款余额较低。
新房主有足够的资金偿还剩余贷款或办理贷款转按揭。
原贷款银行同意过户，并出具相关证明文件。
过户双方已协商一致，签订正式的过户合同。
过户流程
过户流程大致如下：
买卖双方协商过户事宜，签署过户合同。
新房主向银行申请贷款（如有需要）。
原贷款银行出具贷款结清证明或同意转按揭证明。
买卖双方到不动产登记中心办理过户手续。
缴纳过户相关费用，包括契税、印花税等。
办理产权转移登记，新房主取得房产证。
注意事项
楼房有贷款过户时需注意以下事项：
过户费用较高，包括贷款结清费用、评估费、公证费等。
新房主需承担剩余贷款的还款责任，应慎重考虑自己的还款能力。
若贷款转按揭，需要重新评估资质和申请贷款，可能影响贷款额度和利率。
过户前应仔细核实房产信息，避免因产权纠纷导致后续问题。
总体而言，楼房有贷款也是可以过户的，但需要注意相关条件、流程和注意事项，确保过户顺利进行，避免出现不必要的纠纷。
