合同的重要性
在贷款买房的流程中，购房合同是至关重要的文件，它记录了买家和卖家之间的协议，保障双方的合法权益。
合同的内容
购房合同通常包括以下内容：
* 房屋的基本信息（地址、面积、户型等）
* 购房价格和付款方式
* 房屋交付时间
* 权属调查结果
* 违约责任
贷款合同与购房合同
在贷款购房的模式下，除了购房合同，买家还需要与银行签订贷款合同。贷款合同主要约定借贷金额、利率、还款方式和期限等内容。
合同的审查
在签署购房合同和贷款合同前，买家应仔细审查合同内容，确保理解并同意其中条款。如有疑问，建议咨询专业人士，避免后续纠纷。
缺少合同的风险
如果缺少购房合同，买家的权益可能会受到侵害，比如卖家违约不交付房屋，或者房屋存在质量问题。
常见问题
Q：没有书面购房合同，口头协议也能生效吗？
口头协议在法律上虽然也具有效力，但很难举证。还是建议双方签订书面合同。
Q：购房合同可以自行拟定吗？
不建议自行拟定购房合同。更好使用格式合同，或者咨询律师。
Q：签了购房合同后悔了，可以反悔吗？
一般情况下，签了购房合同后不能反悔。但如果合同中约定有“撤销权”条款，则可以在一定期限内撤销合同。
Q：贷款合同和购房合同有什么区别？
贷款合同是买家与银行之间关于借贷款项的协议，而购房合同是买家与卖家之间关于房屋买卖的协议。虽然两者相关，但它们是独立的法律文件。
