离婚后，房产的处理往往是一个比较棘手的问题，尤其是当房子还有房贷没有还清的时候。对于卖房支付贷款，很多人都有疑问。下面，我们就来一一解答。
卖房后，贷款怎么还？
卖房后，如果房贷还没还清，需要用卖房所得的钱来偿还贷款。通常，卖房的流程是这样的：
双方协商一致，确定卖房事宜。
找中介或自行出售房屋。
买方支付定金，签订买卖合同。
卖方提供相关材料，办理过户手续。
买方支付房款，卖方还清贷款。
如果卖房所得不足以偿还贷款，那么剩下的贷款余额需要由卖房双方协商还款。可以约定一人还款，也可以约定共同还款。
离婚后卖房，可以抵税吗？
根据我国税法规定，离婚后卖房，如果房子是婚后共同财产，则卖房所得需要按照夫妻双方共同财产的比例进行分配。其中，属于配偶一方的份额，可以享受个人住房 所得税的免税额。
卖房所得如何分配？
卖房所得的分配，需要根据离婚协议或法院判决来确定。一般来说，共有房产的卖房所得，按照夫妻双方的产权比例进行分配。如果房产是婚前个人财产，则卖房所得属于个人财产。
注意哪些事项？
离婚后卖房还房贷，需要特别注意以下事项：
双方协商一致，避免产生不必要的纠纷。
在售房前，查清房屋贷款余额，避免还款不足。
注意税收问题，合理利用免税额。
及时还清贷款，避免征信受到影响。
离婚后卖房涉及到多方面的法律和税务问题，建议咨询专业人士，以确保自己的合法权益。
