很多人在买房的时候都会选择贷款，而房贷还清后，就需要及时办理撤销房产抵押登记手续。这不仅是为了保障自己的合法权益，更是为了避免不必要的麻烦。那么，在办理撤销房产抵押登记时，有哪些流程和注意事项呢？
办理流程
申请人向不动产登记部门提交以下材料：
贷款还清证明
抵押权人撤销抵押权的书面通知
房屋所有权证或不动产权证
身份证
不动产登记部门审查材料无误后，出具撤销房产抵押登记证明。
注意事项
贷款还清后，一定要及时办理撤销房产抵押登记，否则可能会影响房屋的正常交易。
在办理撤销房产抵押登记时，需要缴纳一定的费用。具体费用根据不同地区规定而有所不同。
办理撤销房产抵押登记时，需要携带房屋所有权证或不动产权证原件。如果原件遗失，需要提前向不动产登记部门申请补办。
办理撤销房产抵押登记时，还需要携带抵押权人的撤销抵押权的书面通知。这封通知一般由银行出具。
在办理撤销房产抵押登记时，需要携带身份证。如果委托他人办理，还需要携带委托书和受托人身份证。
常见问题
问：房贷还清后，如何取得贷款还清证明？
答：可以向贷款银行索要。
问：抵押权人撤销抵押权的书面通知，一般由谁出具？
答：由银行出具。
问：办理撤销房产抵押登记时，需要缴纳哪些费用？
答：需要缴纳登记费和工本费。
问：办理撤销房产抵押登记需要多长时间？
答：一般需要3-5个工作日。
撤销房产抵押登记是一项相对简单的操作，但是却非常重要。千万不要忽视，以免对自己的合法权益造成损害。
