需要还贷31万元，首付的金额要根据贷款年限和贷款利率而定。一般来说，贷款年限越长，首付比例越低，贷款利率越高，首付比例也越高。
首付计算
通常情况下，贷款年限和贷款利率都会影响首付比例，具体比例如下：
| 贷款年限 | 首付比例 |
|---|---|
| 10年 | 更低20% |
| 20年 | 更低30% |
| 30年 | 更低40% |
按照目前的贷款利率，如果贷款31万元，首付比例为30%，那么首付金额为31万元×30%=9.3万元。贷款利息按照5%计算，月供为31万元×5%÷12=1291.67元。还款总利息为31万元×5%×20=31万元。
一般情况下，贷款31万元，如果按20年等额本息还款，首付比例为30%，首付金额为9.3万元。月供为1291.67元，还款总利息为31万元。具体首付金额和月供金额会根据贷款年限和贷款利率而有所调整。
常见问题
Q：贷款31万，首付必须是9.3万元吗？
A：不一定，首付金额会根据贷款年限和贷款利率而有所调整。
Q：贷款31万，可以贷款30年吗？
A：可以，但是贷款30年，首付比例会更高，月供也会更高。
Q：贷款31万，贷款利率会影响首付比例吗？
A：是的，贷款利率越高，首付比例也会越高。
