最近，我终于攒够了首付，准备在乌鲁木齐买房了。听说公积金贷款利息低，就去了解了一下，发现有些门道哦~
贷款条件
想贷公积金，首先得满足条件：有乌鲁木齐公积金，连续缴存满6个月，无未还公积金贷款。
贷款额度
能贷多少钱，得看公积金缴纳记录和个人收入。不过，贷款额度不能超过房价的70%。
贷款利率
公积金贷款的利率确实很诱人，首套房2.75%，二套房3.25%。
贷款期限
最长可以贷30年，不过年龄+贷款年限不能超过65岁。
还款方式
可以选择等额本息或者等额本金还款。等额本息每月还的钱一样的，等额本金一开始还的比较多，后来越还越少。
所需材料
贷款要准备的材料可不少：身份证、户口本、收入证明、房产证/购房合同、婚姻证明等。具体还得看银行要求。
常见疑问
异地公积金能贷款吗？
可以，不过必须转入乌鲁木齐公积金中心。
公积金贷款可以提前还款吗？
可以，部分还款或一次性还清都行，不过要付一笔违约金。
公积金贷款可以二次贷款吗？
可以，不过条件比较严格，一般只有贷款余额超过70%的时候才能申请。
小提示
1. 贷款前先咨询公积金中心和银行，了解最新政策和材料要求。
2. 提前攒足首付和手续费，避免因资金不足影响贷款进程。
3. 尽量选择利率低的公积金贷款，这样能省不少利息哦~
以上，基本就是乌鲁木齐公积金贷款那些事儿了，希望对你有帮助~
