卖房后，男方公积金贷款的处理方式有两种：
1. 结清贷款：如果卖房款项足以结清公积金贷款，可以选择一次性还清贷款。结清贷款后，公积金账户中的余额将全部返还给男方。
2. 转移贷款：如果卖房款项不足以结清公积金贷款，可以考虑将贷款转移到新的房产上。转移贷款时，需要符合以下条件：① 新房产属于住宅性质；② 新房产的贷款额度不超过原公积金贷款额度；③ 新房产的贷款期限不超过原公积金贷款期限。
哪种方式更划算？
两种方式的划算程度取决于具体情况。
如果卖房款项充足，一次性结清贷款会更划算。因为公积金贷款利率一般较低，提前还款可以节省利息支出。
如果卖房款项不足，将贷款转移到新的房产上可能会更划算。因为公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，转移贷款可以降低贷款成本。
需要注意什么？
处理公积金贷款时，需要注意以下事项：
1. 征信记录：公积金贷款的处理记录会影响男方的个人征信。因此，在处理贷款时要按时还款，避免出现逾期等不良记录。
2. 税费：卖房后，需要缴纳相关税费。这些税费包括契税、个人所得税等。在处理贷款前，要做好税费预算。
3. 办理流程：处理公积金贷款时，需要到公积金管理中心办理相关手续。一般情况下，需要提供卖房合同、新的房产证等材料。
