在有贷款的情况下再买房，首付的比例可不是固定不变的哦，根据不同的情况，首付的比例也不同。下面咱们来具体看看：
公积金贷款
如果你使用了公积金贷款，那么再次购房时，首付比例更低可以达到20%。不过需要注意的是，如果你之一次贷款的房子还没有还清，那么第二次贷款的公积金首付比例可能会高于20%，具体比例要根据你的实际情况判定。
商业贷款
如果你使用的商业贷款，那么再次购房时，首付比例更低为30%。和公积金贷款一样，如果你之一次贷款的房子还没有还清，那么第二次贷款的商业贷款首付比例也可能会高于30%，具体比例也需要根据你的实际情况来定。
另购房
如果你名下已经有一套住房，想要再买一套房，那么被称为另购房。另购房的首付比例一般为40%，也就是说你至少要支付40%的房款才能买房。不过有些城市可能会对另购房的首付比例进行调整，比如北京就规定另购房的首付比例为50%。
注意事项
除了首付比例之外，在有贷款的情况下再买房，还有以下几点需要注意：
你的还款能力：在申请贷款之前，一定要评估自己的还款能力，确保自己有足够的收入来偿还两笔贷款。
你的征信记录：你的征信记录也会影响你贷款的审批。如果你有不良的信用记录，可能会影响你贷款的审批。
你的负债率：你的负债率是指你每月还款额占你月收入的比例。如果你的负债率太高，可能会影响你贷款的审批。
所以说，在有贷款的情况下再买房，要根据自己的具体情况来决定首付比例。如果你的情况比较复杂，建议咨询专业的贷款顾问。
