超过144平方公积金贷款

公积金贷款是许多购房者的首选，不仅利率低，而且额度也比较高。不过，超过144平方公积金贷款的话，需要额外注意一些事项。

贷款额度

超过144平方公积金贷款，额度方面会受到限制。根据相关规定，超过144平方米的住房，公积金贷款额度不得超过住房总价的70%。例如，一套200万的房子，超过144平方米，公积金贷款最多只能贷140万。

利率

利率方面，超过144平方公积金贷款的利率也会更高一些。通常情况下，公积金贷款利率为3.25%，但超过144平方米后，利率上浮10%，即3.575%。

还款期限

还款期限方面，超过144平方公积金贷款的还款期限也会缩短。普通公积金贷款的还款期限最长为30年，但超过144平方米后，还款期限缩短至20年。

其他注意事项

除了以上三点外，超过144平方公积金贷款还需注意以下事项：

首付比例：超过144平方公积金贷款，首付比例需要提高，一般为30%或以上。

贷款手续费：超过144平方公积金贷款，贷款手续费也会更高，一般为贷款金额的1%左右。

评估费：超过144平方公积金贷款，评估费也会更高，一般为评估费用的1.5%左右。

超过144平方公积金贷款，需要格外注意额度、利率、还款期限等方面的限制。同时，首付比例、贷款手续费和评估费也会有所提高。因此，在申请公积金贷款时，一定要提前做好预算，确保自己有足够的还款能力。