房产抵押贷款的期限通常为 10 至 30 年。不过，具体期限主要取决于以下几个因素：
贷款机构：不同的贷款机构可能有不同的贷款期限。
贷款金额：贷款金额大小也会影响贷款期限。
利率：利率高时，贷款期限可能会较短，以降低每月还款额。
还款能力：贷款人的还款能力会影响贷款期限。还款能力好，期限可以更长。
借款人年龄：年龄较大的人贷款期限可能会较短，因为贷款还款期限必须在借款人达到一定年龄（一般为 70 岁）之前还清。
常见贷款期限
通常，房产抵押贷款中最常见的期限是：
10 年期贷款：每月还款额较高，但利息成本较低。
15 年期贷款：每月还款额高于 10 年期贷款，但比 30 年期贷款低很多。
20 年期贷款：介于 15 年期和 30 年期贷款之间。
30 年期贷款：每月还款额较低，但利息成本更高。
选择更佳期限
选择最适合自己的贷款期限非常重要。考虑以下因素：
每月还款额：确保每月还款额在自己的预算范围内。
贷款期限：贷款期限越长，利息成本越高。
个人情况：考虑自己的年龄、收入和未来财务目标。
房产抵押贷款的期限可以从 10 年到 30 年不等。更佳期限取决于个人情况和财务目标。选择贷款期限时，务必考虑每月还款额、利息成本和个人情况。
