想要买房用公积金贷款？那了解一下公积金贷款比例很重要！
根据公积金管理中心相关规定，住房公积金贷款比例主要取决于借款人所在地区的差异，分为三个档次：
| 地区类型 | 首套房贷款比例 | 二套房贷款比例 |
|---|---|---|
| 一线城市 | 70% | 50% |
| 二线城市 | 80% | 60% |
| 三线及以下城市 | 90% | 70% |
哪些因素影响公积金贷款比例？
除了地区因素之外，还有一些其他因素也会影响公积金贷款比例：
缴存年限：缴存公积金的时间越长，贷款比例越高。
公积金账户余额：账户余额充足，可以提高贷款比例。
信用记录：个人信用良好，贷款比例也会更高。
抵押物的价值：抵押物的价值越高，贷款比例相对来说也会高一些。
如何提高公积金贷款比例？
如果想提高公积金贷款比例，可以考虑以下这些 ：
延长公积金缴存年限：多多缴存公积金，时间越长越好。
增加公积金账户余额：除了每月缴纳公积金外，也可以通过一次性补缴的方式增加余额。
保持良好的信用记录：按时还款，不要有逾期记录。
选择价值较高的抵押物：抵押物的价值越高，贷款比例也会相应提高。
需要注意的是，现在的公积金贷款额度更高为120万元。所以即使贷款比例再高，也不能超过这个额度哦！
