贷款额度主要和你的房子情况、还款能力、征信状况有关。具体来说：
房子情况
贷款额度一般不超过房屋评估值的70%-80%。评估值越高，贷款额度越高。
还款能力
银行会根据你的收入、负债情况来判断你的还款能力。还款能力越强，贷款额度越高。
征信状况
征信记录良好，说明你信用好，银行会更愿意贷款给你，贷款额度也会更高。
需要注意的是：
1. 以上只是大概的范围，具体贷款额度需要银行综合评估后确定。
2. 贷款额度并不等于你的首付，首付一般占房价的20%-30%。
怎么提高贷款额度？
如果你想提高贷款额度，可以从以下几个方面入手：
* 提高收入：增加自己的收入，提高还款能力。
* 减少负债：偿还现有的贷款或信用卡，降低负债率。
* 改善征信：按时还款，保持良好的信用记录。
* 提供更多的抵押物：除了房子，还可以提供其他资产作为抵押物，提高贷款额度。
错误观念
有些人认为，贷款额度越高越好，这样可以减少自己的首付。其实不一定，贷款额度太高，你的还款压力也会更大。因此，在贷款时，需要根据自己的实际情况选择合适的贷款额度。
