最近有好多朋友咨询商铺贷款利率上浮35的问题，今天就来给大家详细解答一下。
首先，什么是商铺贷款利率上浮？通俗来讲，就是银行在基准利率的基础上，根据借款人的资信情况、抵押物的价值等因素，上调一定比例的利率。一般来说，商铺贷款利率上浮35%，意味着基准利率基础上增加了35%。
为什么商铺贷款利率上浮35？这主要有两方面原因：一是商铺贷款属于抵押贷款，银行为了降低风险，会适当上调利率；二是根据国家政策，近期商铺贷款利率有所上调。不过，具体上浮多少，还是要看银行的实际规定和借款人的资信情况。
需要注意的是，商铺贷款利率上浮35%并不固定，不同的银行可能有不同的规定。建议大家在申请贷款前，咨询多家银行，比较一下利率水平和贷款条件，选择最适合自己的贷款方案。
商铺贷款利率上浮35的影响
商铺贷款利率上浮35%，对借款人来说，会增加一定的还款压力。以100万元商铺贷款为例，贷款期限20年，等额本息还款，利率上浮35%后，每月还款额将增加约500元。长此以往，利息支出也会比基准利率多支付不少。
不过，对于有实力的借款人来说，这部分利率上浮也并非不可接受。毕竟商铺作为抵押物，本身具有一定的价值。而且，商铺贷款利率上浮是市场行情所致，也是银行为了降低风险而采取的措施，只要借款人按时还款，一般不会出现太大问题。
如何降低商铺贷款利率上浮
如果大家担心商铺贷款利率上浮过高，可以通过以下 尝试降低：
提高个人资信：保持良好的信用记录，按时还清其他贷款，避免出现逾期等不良行为，可以提高个人资信，从而获得更低的利率优惠。
提供充足的抵押物：抵押物的价值越高，银行的风险越低，利率上浮幅度也可能越低。因此，借款人在申请商铺贷款时，可以提供价值较高的商铺作为抵押物。
选择信誉良好的银行：不同的银行对商铺贷款利率的规定可能不同，建议大家选择信誉良好、利率优惠的银行申请贷款，可以有效降低利率上浮幅度。
多家银行对比：在申请商铺贷款前，可以咨询多家银行，比较一下利率水平和贷款条件，选择最适合自己的贷款方案。通过货比三家，可以找到利率上浮幅度较低的银行。
最后，提醒大家一句，商铺贷款利率上浮35%只是个参考值，具体上浮多少，还是要看借款人的资信情况和银行的实际规定。大家在申请贷款前，一定要仔细了解相关政策，选择最合适的贷款方案，避免不必要的损失。
