工行，作为中国更大的商业银行之一，在房屋贷款市场上占据着重要份额。它的贷款利率是多少？我们将在本文中探讨。
最新利率
截至2023年8月，工行的个人住房贷款基准利率为**4.35%**。这适用于首套房贷款，贷款期限为30年。
对于二套房贷款，首付比例高于40%的情况，基准利率上浮10%，为**4.785%**。首付比例低于40%，基准利率上浮20%，为**5.22%**。
影响因素
工行的房屋贷款利率并不是一成不变的，受到以下因素的影响：
- 市场供需情况
- 央行政策
- 个人信用情况
- 担保方式
如何获得更低利率
如果您希望获得更低的房屋贷款利率，可以采取以下措施：
- 提高首付比例
- 保持良好的信用评分
- 选择合适的担保方式，如抵押或质押
- 比较不同银行的利率并选择更优惠的
注意事项
1. 工行的贷款利率可能会有所调整，请以银行官网为准。
2. 除基准利率外，还有各种费用，如评估费、公证费等。
3. 并不是每个人都能获得基准利率，实际利率可能有所不同。
如果您有任何问题，请咨询工行工作人员。祝您贷款申请顺利！
