南京公积金贷款还款12

钟逸贷款 2024-07-13 09:34:07 46

打算在南京买房，但犹豫不决，不知道选择公积金贷款还款12年划算不划算。今天我就来帮你分析一下。

公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，这意味着你可以节省利息支出。以目前的利率为例，公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%，相差1.65个百分点。假设你贷款100万元，还款12年，公积金贷款比商业贷款可以节省约16万元利息。

公积金贷款期限最长为15年，而商业贷款期限最长为30年。还款期限越短，利息支出越少。还款12年比还款15年可以节省约5万元利息。

公积金贷款还款期限短，每月还款额较高。比如，你贷款100万元，还款12年，月供约为8600元，而还款15年，月供约为7200元。每月多还1400元，这可能会对你的生活品质造成一定的影响。

是否选择公积金贷款还款12年，还要考虑你的个人情况。如果你收入稳定，有较高的还款能力，那么可以选择还款12年，可以节省更多利息。如果你收入不稳定，还款压力较大，那么可以选择还款15年，可以减轻每月还款压力。

总的来说，公积金贷款还款12年可以节省利息支出，但也会增加每月还款压力。如果你收入稳定，有较高的还款能力，可以考虑还款12年。如果你收入不稳定，还款压力较大，可以考虑还款15年。