中国银行的按揭贷款对借款人的年龄有以下限制：
借款人须年满18周岁并具有完全民事行为能力。
借款人贷款期限与年龄之和不得超过70周岁。
注解：
1. 这里所说的年龄是指借款人申请贷款时的年龄，而不是放款时的年龄。
2. 如果借款人是夫妻共同贷款，则以年龄较大的一方为准。
单身购房者年龄限制
如果是单身购房者，需要注意以下年龄限制：
男性借款人：贷款期限与年龄之和不得超过65周岁。
女性借款人：贷款期限与年龄之和不得超过60周岁。
原因：
这是因为单身女性通常比男性更长寿，所以贷款期限不能太长。
哪些情况可以适当放宽年龄限制？
以下情况可以向银行申请适当放宽年龄限制：
借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录。
借款人有充足的还款能力和抵押物担保。
借款人为公务员、企事业单位职工或其他有稳定收入来源的人员。
温馨提醒：
虽然可以申请放宽年龄限制，但银行会根据实际情况综合评估借款人的还款能力和风险，最终是否放宽由银行决定。
